Затраты на квартплату (схирут) могут быть полностью учтены как признанные расходы (об этом здесь), только в том случае, если владелец квартиры уплачивает налог на доходы, полученные от аренды, и предоставляет арендатору разрешение на удержание подоходного налога из суммы арендной платы. На иврите это разрешение называется «ишур никуй мас бе-макор».
Таким образом, для полного списания затрат на аренду квартиры (100%) необходимо получить от арендодателя хешбонит мас/кабала, ишур никуй мас бемакор, а также открыть в налоговой инспекции «тик никуим».
Если же вы получили только хешбонит мас/кабала от арендодателя и не получили ишур никуй мас бемакор, то согласно закону вам необходимо вычесть 35% подоходного налога из суммы арендной платы и перечислить его в налоговую инспекцию.
Однако, большинство арендодателей не заинтересованы в уплате подоходного налога и пользуются возможностью освобождения от уплаты налога на аренду жилых помещений. Поэтому в договоре аренды обычно включается пункт, который предусматривает использование квартиры исключительно в жилых целях, а не в коммерческих.
Таким образом, если договор аренды предусматривает использование квартиры исключительно для жилых целей, а не для коммерческих, то вы не имеете права учесть затраты на аренду квартиры как расходы.
